日本多多 ALOT JAPAN

京都生活最重要的四件事：
(1)租屋、(2)在留卡登錄、(3)辦手機、(4)開戶

感覺就像四個關卡，通過了才能順利地在日本生活，

這些事幾乎都要來日本後才能處理(雖然也可以在台灣先租好房子解決第1.2點)

但對於要住一年的房子，總覺得沒看過的房子風險很大，

所以，整理好行李，訂好三天的飯店，準備好一年的冒險～開始了

首先因為想要看房子移動方便，

選擇了京都站旁邊的APA HOTEL入住，

這個飯店剛好就在辦手機的bic camera與辦在留卡登錄的下京區役所旁，

加速了各項關卡的辦理，

強力推薦想要來京都WH的人可以選擇這邊居住！

★★★★★

(1)關於租屋

日本租屋不像台灣，直接上網看到房東的聯絡方式就可以租屋了，

在這邊都要有仲介幫忙處理(仲介手續費約半個月)

另外因為我們是外國人，沒有在日保證人，所以還要透過一個保證會社，

幫房東管理租屋的相關事宜(像是水電瓦斯，都是管理公司負責）

如果透過管理公司，還需要給約半個月的費用！

租屋時除了房租、共益費(管理費)

還要支付禮金(答謝房東把房子租給你的費用)跟敷金(押金)、火災保險等...

禮金跟敷金依不同的房子有不同的狀況，

但禮敷金越高，感覺鄰居品質好像都會比較好(也可能是心理作用)

另外如果住進來的日子不是1號，

還要一次付清兩個月房租，

林林總總加起來，第一次大概要先付四個月的房租＞＜

所以也有人會選擇Share house，

Share House不需要禮金、敷金，

不過需要跟大家一起共用空間，

熱門的Share House好像還要半年前就上網預訂，

不過因為一開始就想要個人空間，

所以這部分沒有實際搜尋過。

如果想先在台灣處理好一切，

leo palace是個選擇，而且他有台灣分公司，

只要準備好一年份的房租，就可以全部辦妥(一年份的房租要一次拿百萬日幣...)

但他的房子比較制式，大部分都位於比較偏遠的地方，

所以只把它列入最壞打算（真的到日本找不到房子的時候）

其他網路上搜尋的租屋資訊，

除了PTT、背包客棧外，還可以上YAHOO JP搜尋，

外囯人+賃貸，可以出現不少資料，

不過實際使用後被拒絕的也很多，

主要是因為沒有在日保證人。

最後在出發前約到三位不錯的仲介

• 台灣人彭先生：住在京都很多年，是京都業績很好的仲介唷！目前彭先生換到大阪的公司S・office，但京都也可以詢問他（houseishou@gmail.com)
• エイプル河原町店的大芝さん ：推薦了很多不錯的物件，需要日文溝通
• 曾經住在京都的蔡さん ：中文可以溝通，感覺很熱心幫忙

到達日本第二天早上先約了彭先生看了三間房子，

第一間是當天早上他才幫我們找到的，

是間位於繁華下京區卻寧靜的住宅區，

房東太太感覺人也不錯，重點是還有1DK(一個小廚房跟一個起居室)

另外兩間，雖然看照片很滿意，但是實際到現場跟照片還是有落差，

所以還是要真實去看過房子再租比較好，

於是，來日本看到的第一間房子成為我們日後的一年的住家～

房東太太還貼心地準備了一些廚具與垃圾帶給我們使用：）

マンション（公寓非アパート） 離車站10min路程
兩階以上（比較安全）
保證人不要or保證會社可
エアコン付き(有附冷氣)
南向(冬暖夏涼)
オートロック(自動鎖)
防犯カメラ(監視錄影)