【日本打工度假】三天完成租屋、在留卡登錄、辦手機、開戶(京都租屋篇)



京都生活最重要的四件事:
(1)租屋、(2)在留卡登錄、(3)辦手機、(4)開戶

感覺就像四個關卡,通過了才能順利地在日本生活,
這些事幾乎都要來日本後才能處理(雖然也可以在台灣先租好房子解決第1.2點)
但對於要住一年的房子,總覺得沒看過的房子風險很大,
所以,整理好行李,訂好三天的飯店,準備好一年的冒險~開始了

首先因為想要看房子移動方便,
選擇了京都站旁邊的APA HOTEL入住,
這個飯店剛好就在辦手機的bic camera與辦在留卡登錄的下京區役所旁,
加速了各項關卡的辦理,
強力推薦想要來京都WH的人可以選擇這邊居住!

(1)關於租屋

日本租屋不像台灣,直接上網看到房東的聯絡方式就可以租屋了,
在這邊都要有仲介幫忙處理(仲介手續費約半個月)
另外因為我們是外國人,沒有在日保證人,所以還要透過一個保證會社,
幫房東管理租屋的相關事宜(像是水電瓦斯,都是管理公司負責)
如果透過管理公司,還需要給約半個月的費用!

租屋時除了房租、共益費(管理費)
還要支付禮金(答謝房東把房子租給你的費用)跟敷金(押金)、火災保險等...
禮金跟敷金依不同的房子有不同的狀況,
但禮敷金越高,感覺鄰居品質好像都會比較好(也可能是心理作用)
另外如果住進來的日子不是1號,
還要一次付清兩個月房租,
林林總總加起來,第一次大概要先付四個月的房租><

所以也有人會選擇Share house,
Share House不需要禮金、敷金,
不過需要跟大家一起共用空間,
熱門的Share House好像還要半年前就上網預訂,
不過因為一開始就想要個人空間,
所以這部分沒有實際搜尋過。

如果想先在台灣處理好一切,
leo palace是個選擇,而且他有台灣分公司,
只要準備好一年份的房租,就可以全部辦妥(一年份的房租要一次拿百萬日幣...)
但他的房子比較制式,大部分都位於比較偏遠的地方,
所以只把它列入最壞打算(真的到日本找不到房子的時候)

其他網路上搜尋的租屋資訊,
除了PTT、背包客棧外,還可以上YAHOO JP搜尋,
外囯人+賃貸,可以出現不少資料,
不過實際使用後被拒絕的也很多,
主要是因為沒有在日保證人。

最後在出發前約到三位不錯的仲介
  • HOUSE NET WORK的台灣人彭先生:住在京都很多年,是京都業績很好的仲介唷(peng@h-nw.jp)
  • エイプル河原町店的大芝さん :推薦了很多不錯的物件,需要日文溝通
  • 曾經住在京都的蔡さん :中文可以溝通,感覺很熱心幫忙

到達日本第二天早上先約了彭先生看了三間房子,
第一間是當天早上他才幫我們找到的,
是間位於繁華下京區卻寧靜的住宅區,
房東太太感覺人也不錯,重點是還有1DK(一個小廚房跟一個起居室)

另外兩間,雖然看照片很滿意,但是實際到現場跟照片還是有落差,
所以還是要真實去看過房子再租比較好,

於是,來日本看到的第一間房子成為我們日後的一年的住家~
房東太太還貼心地準備了一些廚具與垃圾帶給我們使用:)








關於租屋小小心得

(A)最佳找房時間
雖然大家都想要先在台灣確認住的地方,
但一般來說在出發前兩周會是一個比較好的找房子時間,
因為太早找房子也可能會被租走,而且一般仲介也不會太積極介紹,
反而是快要出發前我收到好多不錯的物件,
而我這次找到的房子竟然是當天仲介才推薦的,
所以真的不要急(不過怎麼可能不急XD)

(B)善用GOOGLE MAP
可以先用街頭實景看看周圍環境,
或是嘗試從住家走到地下鐵/公車站牌,
我就遇過在看實景時發現租屋前方是一片墳墓的公寓@@

(C)注意備考欄
曾經找到一個不錯的房子,
但備考標示心理瑕疵あり,
起先也不以為意,而且也不曉得是甚麼意思,
後來朋友幫忙看說這代表事故屋,這是日本房仲的告知義務,
知道後心裡超毛的= =

(D)網站輔助
https://www.mansion-note.com/
這個可以輸入公寓的名稱去知道住戶的評價,
很推薦,目前我住的這間評價是3.66,
目前住了快一個月挺滿意的。

(E)我的搜尋條件設定
マンション(公寓非アパート) 離車站10min路程
兩階以上(比較安全)
保證人不要or保證會社可
エアコン付き(有附冷氣)
南向(冬暖夏涼)
オートロック(自動鎖)
防犯カメラ(監視錄影)


以上經驗分享給想到日本生活的朋友,
希望大家都找房順利:D

在留卡登錄篇
辦手機篇
開戶篇



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